Hoeveel kost een aanbouw of veranda in 2026? Realistische prijzen

Wat kost een traditionele aanbouw in 2026?

Een traditionele aanbouw - gemetseld, geïsoleerd en volledig afgewerkt - kost in Vlaanderen gemiddeld tussen € 1.500 en € 3.500 per m² (exclusief btw). De bandbreedte is groot omdat aanbouw altijd maatwerk is: de fundering, de aansluiting op de bestaande structuur, de ramen en de afwerking bepalen mee de prijs.

💡Waarom kost een kleine aanbouw per m² vaak meer? De vaste opstartkosten - fundering, aansluiting op de bestaande woning, kraan, werfinstallatie - zijn hetzelfde of u nu 10 of 25 m² bijbouwt. Hoe kleiner het project, hoe hoger de prijs per m².

Wat zit er wel en niet inbegrepen?

• ✅  Inbegrepen (standaard): fundering, ruwbouw, dak, buitenisolatie, ramen en deuren, binnenpleisterwerk, aansluiting op bestaande woning

• ❌ Vaak niet inbegrepen: vloerverwarming, keuken of badkamer in de aanbouw, elektrische installatie, schilderwerken, architect- en vergunningskosten
• ⚠ Vraag altijd: wordt de aanbouw casco of woonklaar opgeleverd? Het verschil kan € 10.000 of meer bedragen op een gemiddeld project

Wat kost een veranda in 2026?

Een veranda op maat kost gemiddeld tussen € 1.200 en € 2.500 per m² (exclusief btw). Dat is een grote marge, omdat de materiaalkeuze - aluminium, pvc of staal - en het type beglazing de prijs sterk bepalen.

💡 Is uw woning ouder dan 10 jaar? Dan betaalt u bij een veranda slechts 6% btw in plaats van 21% - zowel op materialen als arbeid. Op een project van € 35.000 excl. btw scheelt dat € 5.250. Vraag uw aannemer dit altijd te vermelden in de offerte.

Wat bepaalt de prijs het meest?

• Fundering: is de bodem stabiel of zijn er heipalen nodig? Dat kan € 4.000 - € 8.000 extra kosten
• Ramen en glaspartijen: een grote schuifpui of vouwdeur kost al snel € 3.000 - € 6.000 meer dan een standaard deur
• Aansluiting op de bestaande woning: muur doorbreken, balken verzwaren, leidingen verleggen - hoe ingrijpender, hoe duurder
• Afwerkingsniveau: casco of volledig woonklaar? Vloerverwarming, ingebouwde verlichting en hoogwaardige tegels drijven de prijs op
• Toegankelijkheid van de werf: moeilijke toegang vereist soms een kraan om materialen over de woning te hijsen - een extra kost van € 500 - € 2.000

Heb ik een vergunning nodig?

Traditionele aanbouw: bijna altijd een omgevingsvergunning én een architect nodig, omdat het gaat om een uitbreiding van het bouwvolume. Reken op € 150 - € 300 voor de vergunning en 8 tot 10% van de bouwkost voor de architect.

Veranda: een kleine vrijstaande veranda tot 40 m² met beperkte hoogte kan in veel gemeenten zonder vergunning. Wordt ze vasthangen aan de woning of overschrijdt ze de maximale afmetingen, dan is een omgevingsvergunning verplicht.

Lees ons volledig overzicht over wanneer u een omgevingsvergunning nodig heeft in Vlaanderen, inclusief de nieuwe regels van 1 maart 2026.

Concreet rekenvoorbeeld

Project: aanbouw van 20 m² aan de achterzijde van een rijwoning, standaard afwerking, geen heipalen

Indicatief voorbeeld. Uw situatie kan afwijken naargelang funderingstype, toegang, materialen en gemeente.

💡 Tips om uw budget onder controle te houden

📚 Gerelateerde blogs:

· Wanneer heb je een omgevingsvergunning nodig in Vlaanderen?

· Wat kost een totaalrenovatie in België in 2026?

· Waarom de goedkoopste aannemer vaak de duurste keuze is

· Hoe voorkom je budgetoverschrijding bij nieuwbouw?

· Sloop en heropbouw in 2026: goedkoper dan je denkt

Wil u weten wat uw aanbouw concreet kost? Bij H-Buildings komen we ter plaatse, bekijken uw situatie en maken een transparante offerte op maat - met vaste prijzen en geen verborgen kosten. → Vraag een gratis offerte aan

Geschreven door H-Buildings bv 

Geregistreerde aannemer, lid van Bouwunie en Embuild Vlaanderen. Actief in heel Vlaanderen. Vragen over uw renovatie? Bel ons op +32 478 59 52 20.